Ihr Projekt
Grundlegende Fragen:
Sie möchten gerne …
- eine unsanierte, unrenovierte Wohnung kaufen?
- Ihre Wohnung umbauen, sanieren, renovieren?
- wissen, was möglich ist?
- wissen, ob das einkalkulierte Budget ausreicht?
- wissen, wo Sie ggf. Kosten einsparen können?
- jemanden, der Ihre Interessen vertritt?
- nur einen kompetenten Ansprechpartner?
- alle Leistungen aus einer Hand?
Wünsche konkretisieren:
Sie wünschen sich …
- ein neues oder auch größeres Bad?
- die Erneuerung Ihrer Elektrik oder Heizungsanlage?
- eine neue Küche? Oder eine Wohnküche?
- einen Durchbruch in Ihrem Wohnzimmer?
- eine Aufarbeitung ihres Dielen-/Parkettbodens?
- neue Fliesen an Wände und auf Böden?
- glatt gespachtelte Wände und Decken?
- oder etwas anderes?
Technische Machbarkeit:
Sie möchten wissen …
- welche Möglichkeiten es gibt?
- wie es in etwa später aussehen wird?
- ob eine bodenebene Dusche möglich ist?
- ob der Boden aufgearbeitet werden kann?
- welche Bodenbeläge in Frage kommen?
- ob sich Risse in Wänden/Decken beseitigen lassen?
- was beim Abriss von Wänden zu beachten ist?
- ob die Elektrik in Ordnung ist oder ausreicht?
- ob Sie während der Bauphase in Berlin sein müssen?
Ihre Partnerin
Dipl.-Bauingenieurin Ulrike Bischof
Erfahrungen und Arbeitsweise
Auf der Grundlage jahrzehntelanger praktischer Erfahrung als Diplom-Bauingenieurin und ausgebildete Handwerkerin biete ich Ihnen von der Erstberatung über die Planung, Kostenermittlung bis hin zur Fertigstellung alle erforderlichen Leistungen an. Dazu zählt auch die Zusammenstellung eines qualifizierten Handwerkerteams sowie die Ausführung, Ablaufplanung, Koordinierung und Überwachung aller Arbeiten.
Ich arbeite sehr praxisbezogen und lösungsorientiert und erreiche eine hohe Kostensicherheit für meine Kunden durch Festlegung der erforderlichen und gewünschten Leistungen vor Ausführungsbeginn und Auftragsvergabe!
Leistungen
- kompetente und umfassende Beratung
- Grundriss-, Entwurfs- und Umbauplanung
- Festlegung von Ausführungen gem. den aktuellen Regeln der Technik und Normen etc.
- Klärung statisch relevanter Punkte
- Detaillierte Kostenschätzungen nach DIN 276, auch für Bankkredite!
- Angebote einholen und prüfen
- verbindliche Angebotskalkulation
- Berücksichtigung von unvorhersehbaren Arbeiten, für mehr Kostensicherheit
- Zusammenstellen eines qualifizierten Handwerkerteams
- Koordinierung und Planung der Arbeitsabläufe
- Überwachung aller Arbeiten
- Abnahme und Gewährleistungsübernahme*
Preisgestaltung
Erstberatung
Für eine Erstberatung Vor-Ort-Termin nehmen wir eine Grundpauschale.
Darin enthalten sind 1,5 Std Zeitaufwand für z.B. Beratung, Bestandsaufnahme, Aufmass erstellen o.ä. sowie eine Anfahrtspauschale.
Über die 1,5 Stunden hinausgehender Zeitaufwand wird im Halbstundentakt abgerechnet.
Gerne können Sie auch zu einer Erstberatung zu mir ins Büro kommen. Dieses ist kostenlos für Sie!
Ingenieursleistungen
Hierbei handelt es sich z.B. um Beratung, Ausführungs- und Kostenplanung, Koordinierung, Überwachung etc.
Die Kosten richten sich nach Ihren Wünschen und die Größe Ihres Projekte und werden auf Wunsch auch Pauschal angeboten.
Die Kosten für eine erste detaillierte Kostenschätzung, die einem Angebot gleich kommt, werden bei Beauftragung von hands to help mit dem gesamten Projekt bei der Schlussrechnung wieder gut geschrieben.
Hierfür benötige ich eine Vielzahl an Informationen, die ich gerne bei einem Vor-Ort-Termin oder einer Beratung in meinem Büro mit Ihnen bespreche.
Handwerksleistungen
- Alle Leistungen werden zu Einheitspreisen angeboten wie z.B. €/m², €/lfm, €/m³, €/h etc.
- Kostenschätzungen und Angebote sind nach Gewerke, Titel sowie erforderlichen Leistungen und Arbeitsschritte aufgegliedert und auch für einen Laien verständlich.
- So sehen Sie z.B. auf einen Blick, welche Leistungen zu welchen Preisen erforderlich sind, um Ihre Wünsche zu erfüllen.
- Die Massen/Mengen werden bereits bei der Kostenschätzung genau ermittelt. Hierfür benötigen wir z.B. einen vermaßten Grundrissplan
- Unvorhersehbare Arbeiten werden, so weit möglich, bei den Kosten mitberücksichtigt, so entfallen unangenehme Überraschungen.
So einfach geht es!
Erster Schritt:
- Sie rufen mich an und schildern mir Ihr Anliegen.
- Ich vereinbare mit Ihnen einen Termin vor Ort.
- Sie übermitteln mir, so weit möglich Grundrisspläne, Fotos oder auch eine Liste mit Ihren Wünschen.
- Wir treffen uns vor Ort.
So haben Sie die Gelegenheit mich persönlich kennen zu lernen und können sich selbst ein Bild machen.
Zweiter Schritt
- Ich entwerfe einen ersten Entwurf um grundlegende Ausführungswünsche zu klären.
- Ich erstelle eine detaillierte erste Kostenschätzung.
- Auf Basis der Kostenschätzung legen wir gemeinsam die Arbeiten und das Bugdet fest.
- Ich erarbeite einen Ausführungs- und Ablaufplan inkl. Fertigstellungstermin.
- Ich sende Ihnen ein verbindliches Angebot zu.
- Wenn Ihnen das Angebot zusagt, senden Sie mir die Auftragsbestätigung zu.
- Bei Bedarf hole ich Angebote von Kooperationspartnern wie Elektriker, Sanitär ein und prüfe diese für Sie.
Dritter Schritt:
- Ich stelle die richtigen Handwerker zusammen.
- Ich koordiniere für Sie alle Gewerke und überprüfe die fachgerechte Ausführung
- Ggf. festgestellte Mängel und Beanstandungen werden umgehend beseitigt.
- Nach Fertigstellung der Arbeiten nehmen wir gemeinsam die Leistungen ab.
- Durch die intensive Kontrolle der fachgerechten Ausführung und Qualität während des Prozesses gibt es am Ende erfahrungsgemäß maximal nur noch Kleinigkeiten zu beheben. Dieses wird bei Bedarf umgehend von mir veranlasst.
Ihre Vorteile im Überblick!
Eine erfahrene Bauingenieurin an Ihrer Seite,
- die Sie kompetent berät
- die die Planungen übernimmt
- die die Kosten im Blick behält
- die alle Arbeiten im Blick hat
- die alle Arbeiten koordiniert
- die alle Arbeiten kontrolliert
- die die Gewährleistung übernimmt
So haben Sie Zeit für die schönen Dinge wie z.B. Objekte auszuwählen oder in den Urlaub zu fahren!
Sicherheit durch Planung
Durch eine gute Vorplanung der Ausführung und damit verbundenen Kosten vor Baubeginn vermeiden Sie unerwartete Kostenerhöhungen. Diese dient u.a. als Entscheidungsgrundlage und Anpassung der gewünschten Arbeiten an das eigene Budget.
Durch eine gute Vorplanung lassen sich die Kosten nahezu verbindlich ermitteln und Unvorhergesehenes mit berücksichtigen. So bleiben unerfreuliche Nachträge nahezu aus.
Durch Ausführungspläne vermeiden Sie Rückbauarbeiten und durch Ablaufpläne Terminverschiebungen.
Sicherheit durch Kontrolle
Besonders zu Baubeginn gibt es viele Fragen und Entscheidungen, die getroffen werden müssen. Jedes Bauvorhaben ist anders, deshalb sind besonders in der ersten Bauphase regelmäßige Vor-Ort-Termine sehr wichtig. So vermeiden Sie Missverständnisse, Fehler und Rückbauarbeiten.
Kontinuierliche Kontrollen sowie Zwischenabnahmen sorgen für eine hohe Qualität und schützt vor Mängeln. Einmal eingebaut, sind sie verdeckt und nicht mehr sichtbar.
So sparen Sie Zeit, Geld und Ärger!
Ich bleibe an Ihrer Seite bis Sie zufrieden sind!
- Umfassende Beratung
- Hohe Kostensicherheit
- Faire Preise
*Für fast alle Handwerksleistungen übernehme ich die Gewährleistung!
Aus Sicherheits- und Kostengründen sind Arbeiten an Gas-, Wasser-, Heizungs- und Elektroanlagen davon ausgenommen. Hier arbeite ich seit Jahren mit kompetenten, zugelassenen Fachbetrieben zusammen, die ich gerne weiterempfehle.